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原发布者:微图文

【建设中的**住宅小区东、南侧为规划路,西靠城市道路,北靠江北大道,交通便利。由**市五环房地产开发有限公司开发建造。总用地面积68860㎡,总建筑面积135718.1㎡,容积率1.87,建筑密度30.5%,绿地率30%,总户数1303户(均为住宅),机动车泊位:560辆(其中:地下停车位279个,地上停车位281个)。】
为使日后的管理服务工作更加贴近**小区的实际情况,我们数次赴现场调研,了解的基本情况如下:
●小区为多层建筑,容积率适中,主推户型为面积适中的中小户型,业主数量相对较多,由此引发装修、停车、治安、消防、环境等管理项目所产生的问题多而复杂。
●该项目为分期开发(周边将有二期工程),从入伙期直至正常居住期,物业管理实施与周边施工(二期施工)较长时间并存,且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快,管理压力较大。
●**小区由**市五环房地产开发有限公司开发建造,未来物业管理工作必须以实现业主满意、政府满意、社会满意为终极目的。
●据我们的研究分析,**小区未来的业主以周边拆迁安置人员为主。对物业管理的期望值也较高,其特殊的人员结构必将为小区带来更清新的时代气息、衍生更现代的居住理念,因此要求物业管理企业实现管理方式和管理手段的现代化。●●致力于与业主建立平等的现代契约关系,推广“平等互动”的服2((1)13657(1)(356(为了规范社区文化行为朝着健康、有序的方向发展,我们制订了《下列人员在项目中标后,组成前期管理工作小
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